경기도 전세임대 3,000호 모집! 목돈 500만원으로 전세 구하기
전셋값은 치솟고, 대출 금리는 부담스럽고... 요즘 "내 몸 뉘일 집 한 칸 마련하기 참 어렵다"는 말, 뼈저리게 공감하시죠? 특히 목돈이 부족해 어쩔 수 없이 높은 월세를 내며 생활하시는 분들이라면 오늘 포스팅을 절대 놓치지 마세요.
경기도에서 무려 3,000호의 입주자를 모집하는 역대급 주거 지원 정책, '2026 GH 기존주택 전세임대' 소식을 들고 왔습니다. 전세금의 95%를 경기도가 지원해준다니, 이게 정말 가능한 일인지 함께 자세히 살펴보겠습니다!
2026 GH 전세임대: 목돈 500만 원으로 1억 전세 구하기
보통 전세 계약을 하려면 수천만 원에서 수억 원의 목돈이 필요합니다. 하지만 GH(경기주택도시공사)의 '기존주택 전세임대' 제도를 활용하면 이야기가 달라집니다.
이 제도는 입주 대상자로 선정된 분이 직접 살고 싶은 집을 고르면, GH가 집주인과 전세 계약을 맺고 이를 입주자에게 저렴하게 재임대해 주는 방식입니다. 입주자는 전체 전세금의 단 5%만 보증금으로 내면 됩니다.
예를 들어, 1억 원짜리 전셋집을 구했다면 여러분이 준비할 돈은 단 500만 원입니다. 나머지 9,500만 원은 공사가 지원해주죠. 지원금에 대한 이자 성격의 임대료도 월 10~20만 원 수준으로 매우 저렴해, 사실상 월세 부담을 획기적으로 낮출 수 있는 최고의 기회입니다.
누가 신청할 수 있나요? (자격 요건 및 순위 확인)
가장 중요한 것은 신청 자격이겠죠? 기본적으로 경기도 31개 시·군에 거주하는 무주택 세대 구성원이어야 합니다. 본인뿐만 아니라 배우자, 동거 중인 직계존비속 모두 집이 없어야 합니다.
- 1순위 대상자: 생계·의료급여 수급자, 보호 대상 한부모 가족, 주거지원 시급 가구(소득 대비 임차료 비율 30% 이상), 저소득 장애인, 만 65세 이상 저소득 고령자입니다.
- 2순위 대상자: 가구당 월평균 소득 50% 이하(1인 가구 기준 약 252만 원 이하)인 가구 및 월평균 소득 100% 이하인 장애인 가구입니다.
참고로 2순위는 자산 기준도 봅니다. 총자산이 2억 3,700만 원 이하, 자동차 가액은 4,563만 원 이하여야 하니 미리 확인해 보세요. 이번 모집은 2026년 1월 12일부터 1월 23일까지 딱 12일간만 접수를 받으니 서둘러야 합니다.
지원 금액과 내가 살 수 있는 집의 조건
GH에서 지원해주는 최대 금액은 호당 1억 3천만 원입니다. 만약 이보다 더 비싼 집을 원한다면, 초과하는 금액은 입주자가 부담하면 됩니다. 단, 전체 전세금이 지원 한도액의 250%(약 3억 2,500만 원)를 넘어서는 안 됩니다.
- 대상 주택: 경기도 내 전용면적 85㎡ 이하의 주택(단독, 다가구, 다세대, 아파트, 주거용 오피스텔 등)입니다. 5인 이상 가구는 면적 제한 없이 더 넓은 집도 가능합니다.
- 임대료(이자): 공사가 지원해준 금액에 대해 연 1.2%~2.2%의 이자를 월세로 냅니다. 미성년 자녀가 있거나 수급자라면 추가 우대 금리 혜택도 받을 수 있어 더욱 저렴해집니다.
- 거주 기간: 기본 2년 계약이며, 자격 유지 시 재계약을 통해 최대 30년까지 거주가 가능합니다. 특히 1순위나 고령자분들은 평생 거주도 가능하니 주거 안정성이 매우 높습니다.
신청 방법 및 주의해야 할 필독 사항
신청은 온라인이 아니라 거주지 읍·면·동 행정복지센터(주민센터)를 방문해야 합니다. 공고일(2025.12.22) 기준으로 등재된 주소지로 가셔야 한다는 점 잊지 마세요!
⚠️ 계약 전 꼭 확인하세요!
- 중복 신청 불가: LH(한국토지주택공사)에서 진행하는 전세임대와 중복 신청하면 둘 다 무효가 됩니다. 반드시 하나만 선택하세요.
- 부채 비율 확인: 집주인의 빚이 너무 많은 집(부채 비율 90% 초과)은 안전을 위해 계약이 제한됩니다. 전세 사기를 예방하기 위한 GH의 꼼꼼한 심사 절차입니다.
- 권리 관계 확인: 압류, 가압류 등이 걸려 있거나 법인 소유인 집은 지원되지 않습니다. 반드시 공인중개사를 통해 안전한 매물을 물색해야 합니다.
자주 묻는 질문 (Q&A)
Q. 자녀가 집을 가지고 있는데 제가 신청할 수 있나요? A. 자녀와 주민등록상 세대가 분리되어 있다면 상관없습니다. 신청자 본인이 속한 세대 구성원만 무주택이면 됩니다.
Q. 현재 다른 임대주택에 살고 있는데 신청 가능한가요? A. 신청은 가능합니다. 다만, 이번 GH 전세임대에 최종 당첨되어 입주하기 전에는 기존 임대주택을 퇴거하셔야 합니다.
Q. 중개 수수료나 도배 비용도 지원되나요? A. 네, 법정 중개 수수료는 공사에서 전액 부담(지원 한도 내)하며, 도배와 장판 비용도 10년당 1회, 최대 60만 원까지 지원받을 수 있습니다.
이번 2026 GH 기존주택 전세임대 3,000호 모집은 경기도민들에게 정말 단비 같은 소식입니다.
목돈이 없어서, 혹은 높은 월세 때문에 고민하셨던 분들이라면 이번 기회를 놓치지 말고 꼭 주민센터에 방문해 상담받아 보세요.
여러분의 따뜻한 보금자리 마련을 진심으로 응원합니다!