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부동산투자 초보가 수익 내는 방법 부동산 투자는 수익을 창출하는 강력한 방법 중 하나입니다. 음식점이나 회사에 방문할 때마다 땅의 가치와 임대료를 추측하는 습관이 있다면, 부동산 인사이트를 키우는 데 큰 도움이 될 수 있습니다. 부동산 투자를 시작하려는 분들을 위해 중요하지만 사소한 팁들을 소개합니다.부동산투자 초보, 투자 가이드1.거시경제와 현장 상황 분석부동산 투자를 할 때, 거시경제 지표도 중요하지만 현장 상황이 더 중요합니다. 부동산 현장을 방문했을 때 썰렁한 분위기인지, 아니면 집을 보러 온 사람들이 많은지 파악하는 것이 중요합니다. 거시경제 지표는 멀리 떨어져 있는 요인일 수 있지만, 현장 분위기는 실질적으로 투자 결정에 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 금리가 인하되었지만 부동산 시장이 조용하다면, 금리보다는 시장의 심리가 .. 2024. 10. 31.
분양전환형 민간임대아파트 청주현대테크노레이원시티 청주 제일의 아파트로 주목을 받고 있는 '청주 현대 테크노 레이원시티'는 충청북도 청주시 송절지구 내에 조성 되는 분양전환형 민간임대아파트 입니다. 청주시에서 최고의 커뮤니티 시설과 입주민 만의 차별화 된 혜택이 무엇인지 지금 바로 알아 보도록 하겠습니다. 분양전환형 민간임대아파트란?분양전환형 민간임대 아파트는 임대기간(10년) 동안 살아보고, 임대기간이 끝나면 처음(10년전) 계약 당시 확정된 분양가로 계약자가 우선적으로 분양 받을 수 있는 민간임대 아파트 입니다. 분양금액의 70~80%를 임대 보증금으로 10년 동안 임대료 상승없이 전세처럼 살수 있으며, 임대 보증금은 '도시주택보증공사 HUG'에서 안전하게 보증하여 분양전환을 포기할 시에는 임대 보증금 100%를 안전하게 돌려 받을 수 있습니다. 그.. 2024. 10. 22.
평택 오산 사무실 15평, 임대 보다 좋은 분양조건 오산과 가까운 평택 진위에 위치한 전용면적 15평 임대 받는 것 보다 더 좋은 분양조건의 사무실을 소개 드립니다. 일반적으로 전용 15평 전후의 소형 사무실은 임대하여 사용하시는 경우가 많습니다. 이 지역에서 전용 약15평 정도의 사무실을 임대 받으려는 보증금 약 500만원, 그리고 매월 임대료 약50만원 정도의 시세를 형성하고 있습니다.  소형 사무실을 임대로 사용 하는 이유오랫동안 지식산업센터 분양상담을 하다보면 쉽게 결정을 못하시는 이유를 정리해 보면 다음과 같습니다. 분양 받는 것 보다 임대하여 사용하는 것이 비용이 적게 들고, 분양 받을 자금이 부족 해서.아직 사업의 불확실성으로 1~2년 더 운영 해보고 결정.사무실을 얻기 위해 대출 받는 것이 싫어서.이와 같은 이유가 가장 많습니다. 그 중에서.. 2024. 10. 18.
청주 현대 테크노 레이원시티 사업진행 현황 충청북도 청주시 송절지구에 조성되는 청주 현대 테크노 레이원시티 아파트는 분양전환형 민간임대 아파트입니다. 현재 사업이 어떻게 진행이 되고 있으며, 현대 레이원시티 주변 아파트 분양 현황과 함께 투자가치 등을 알아 보겠습니다. 청주 현대 레이원시티 사업진행 사항 민간임대아파트는 일반청약 아파트에 비해 저렴한 분양가격, 높은 대출한도로 인한 적은 실입주금, 세금혜택, 장기적으로 아파트값 하락에 대한 리스크 헷지 등 여러 장점이 있음에도 사업진행의 불확실성으로 쉽게 접근하지 못하였습니다. 사업만 계획대로 진행된다면 일반 청약 아파트 보다는 민간임대아파트를 분양 받는 것이 백번 좋은 선택입니다.  1. 청주 현대 레이원시티의 진행사항민간임대아파트는 '도시개발법'에 의거하여 도시개발사업의 절차에 따라 진행하게 .. 2024. 10. 17.
최고의 사옥으로 추천 하는 신광교 클라우드시티 사옥은 기업이 사용하는 건물로 회사의 본사나 사무실 건물을 의미합니다. 보통 회사의 핵심 운영공간이나 본부가 있는 곳을 지칭하며, 기업의 중심지 역할을 하며 직원들이 근무하는 장소이기도 합니다. 하지만 사옥이라는 의미는 단순히 직원들이 근무하는 공간을 떠나 기업의 대표 이미지이고 기업의 얼굴입니다. 사옥은 근무환경, 교통, 입지, 건물 규모 등을 고려하여 사옥을 이전하거나 지을때 많이 신경을 쓰고 있으며, 좋은 건물에서 근무하는 직원들은 회사에 대한 자긍심도 생깁니다.신광교 클라우드시티 최고의 사옥!사옥은 근무를 하는 사무실 공간 외에도 휴게 공간, 주차공간, 구내식당, 직원 복지 공간 등을 종합적으로 고려 했을때 지식산업센터의 입주가 오히려 경비절감에도 도움이 됩니다. 지식산업센터를 분양 받으려고 분양.. 2024. 10. 7.
현대엔지니어링 신광교 클라우드시티 분양 현대엔지니어링에서는 경기도 용인시 기흥구 영덕동에 위치한 '신광교 클라우드시티' 지식산업센터 분양을 앞두고 있습니다. 삼성삼거리 인근에 조성될 이 대형 프로젝트는 총 2769실 규모로, 업무시설뿐 아니라 다양한 편의시설을 제공할 예정입니다. 경기도 남부 최고의 랜드마크가 될 신광교 클라우드시티에 대해 알아보겠습니다. 신광교 클라우드시티의 개요 및 규모서울, 수도권에서 최대 규모의 업무시설인 신광교 클라우드시티는 최고 33층 높이의 5개 동으로 구성된 대규모 지식산업센터입니다. 연면적은 약 35만㎡로, 이는 잠실올림픽 주경기장의 약 3배에 해당하는 크기입니다. 창고 282실, 업무시설 28실, 근린생활시설 60실이 함께 포함되어, 다양한 비즈니스와 생활 편의성을 동시에 갖춘 복합 공간으로 조성됩니다. 또한.. 2024. 10. 3.